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二手房资金托管流程是什么?
发布时间:2020-06-03

1、什么是资金托管账户?
 
合肥市房产局要求所有合肥市存量房买卖,房款必须进资金托管账户。所谓的资金托管账户是指不动产权中心在银行开立的专用账户。
 
2、资金托管由谁完成?
 
资金托管是由托管中心、业主、客户三方托管,签署托管协议。
 
在交易正常进行且符合相应取款条件的情况下,由贷款银行出具付款通知书,由业主、客户至托管中心办理托管资金支取凭证后,业主去银行办理取款手续;
 
若交易不成功,需买卖双方携带各自身份证、买卖合同、托管协议、托管凭证、房屋权属未发生转移的证明,去托管中心办理退款手续。
 
3、办理资金托管时,买卖双方需要提供什么资料?
 
房产证原件及复印件、买卖双方身份证原件及复印件、网签合同复印件。
 
4、办理资金托管时,买卖双方是否都要到场?若代理人到场,需要提供什么资料?
 
买卖双方产权人均需到场。若产权人不能到场,代理人可持代理人身份证原件、公证委托书原件代为办理。
 
5、资金托管的流程是什么?
 
买卖双方到房产局填写资金托管协议-->提交材料给托管中心-->托管中心审核材料-->材料审核无误后、买卖双方签字确认-->打印托管协议-->客户付款,资金划入托管账户-->协议留存
 
6、资金托管的银行卡如何选择?
 
客户的银行卡是银联卡即可,所有首付款须放在一张银联卡即可。
 
业主携带的银行卡需为托管银行发行的储蓄卡,异行卡不支持。

上海壹阁财务公司
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