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公积金贷款有哪些好处?
发布时间:2020-06-02

公积金贷款的优点
 
1、贷款利率低于商业贷款
 
公积金贷款利率比商业贷款利率要低。商业贷款利率是5年以上为4.90%,公积金贷利率是5年以下为2.75%,5年以上为3.25%。因此,买房时用住房公积金贷款,能为购房者节约不少购房成本。
 
2、首付比例低
 
公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。比如,上海购买首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%;采用商业贷款购买首套房,首付35%。北京首套房公积金贷款首付比例为20%,首套房商业贷款首付比例为35%。
 
3、每月还款额少
 
每个地方的商业贷款年限不一样,一般情况下商业贷款会给批30年,而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年,贷款利率高,月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多。
 

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